Порядок получения физическими лицами имущественного вычета изменения 2014

Информация может быть не достоверна

Изменен порядок получения физическими лицами имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья

С 1 января 2014 года в новой редакции изложена статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -  НК РФ), регулирующая основания и порядок получения имущественного вычета по НДФЛ.

Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья.

В частности, с 2014 года действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму налогового вычета (в настоящее время - 2 млн. рублей), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья. При этом должны выполняться два условия. Первое - раньше имущественный вычет не предоставлялся. И второе - документы о праве на всю собственность должны быть оформлены в 2014 году или позже.

Новая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Изменились правила использования вычета по уплаченным процентам по ипотечным кредитам. Данный вычет представляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости и всего один раз. Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн. рублей.

С 01.01.2014 законодательством установлена возможность родителей (опекунов, попечителей, усыновителей и приемных родителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физических лиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных).

C 01.01.2014 любой пенсионер (работающий и неработающий) сможет перенести остаток неиспользованного имущественного вычета за предшествующие три налоговых периода. До 01.01.2014 перенести остаток вычета на прошлые годы имели право только неработающие пенсионеры.

Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до 1 января 2014 года, то такие правоотношения регулируются нормами НК РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года.